Территория разделена на 84 землевладения. Размеры варьируются от 45 до 180 соток, давая будущим владельцам уникальную возможность не просто построить загородный коттедж, а обустроить настоящую современную усадьбу с собственным парком, садом, домом любой площади и всеми необходимыми надворными постройками. Владельцы участков Усадьбы Дегтяри сами будут решать вопрос о коммуникациях и внутренней поселковой инфраструктуре -изначально в поселке предусмотрена лишь гостевая парковка и КПП на въезде. В тоже время все необходимое можно найти поблизости, в соседних селах. Ближайший крупный населенный пункт, районный центр Шаховская, находится в 25 километрах.