Как отремонтировать фундамент дома самостоятельно? Тот факт, что слабый фундамент старого дома нуждается в ремонте, не секрет. В некоторых случаях дом остается прочным, но основание требует незамедлительного ремонта или замены. Деревянный дом хорош еще и тем, что он обладает небольшим весом и имеет высокую устойчивость к деформациям.
Таким образом, можно выполнить ремонт фундамента деревянного дома. В большинстве случаев работа выполняется самостоятельно, без привлечения строителей, так как все операции можно выполнить своими руками.
Среди основных причин разрушения основания следующие:
Ветхое состояние – любой фундамент со временем может разрушиться и это никак не зависит от качества строительства. В первую очередь выходят из строя металлические и деревянные опоры, однако бетонные конструкции, хоть и прослужат несколько дольше, все равно слабеют. В этом случае единственным вариантом может стать замена фундамента.
Неточности в расчетах при закладке основания – реализация проекта без детального расчета может привести к преждевременному износу фундамента.
Экономия – стремление сократить бюджет строительства может привести к потере прочности опоры и, как следствие, преждевременному износу.
Особенности грунта – даже при условии выполнения геологической разведки, не всегда выявляются свойства грунта. В некоторых случаях почва может неожиданно «порадовать» хозяев дома.
Пред началом ремонтных работ потребуется провести оценку состояния фундамента. Необходимо уделить внимание состоянию опор, выявить слабое место и определить, поможет ли ремонт, либо необходима полная замена основания.
Основные методы ремонта
Укрепить фундамент дачного дома, возможно, своими руками, для этого существует несколько способов.
Выполнить наращивание ширины основания – для этого потребуется проложить траншею близко к старой ленте, произвести укладку каркаса, связав его с существующим каркасом, забетонировать. Этот метод может использоваться только ремонта основания кирпичного дома, поскольку в этом случае не требуются подвижки основания. Однако выполнять рытье траншеи нужно только при минимальном риске смещения дома, если фундамент еще цел и не рассыпался.
Произвести усиление углов дома «быками» - этот метод применяется в случаях, если основа не потеряла прочности. Для работы потребуется выкопать яму под углами дома, найти угол старого фундамента, забетонировать яму. Такой способ поможет увеличить площадь основания.
При наличии столбчатого фундамента можно увеличить количество опор, таким образом, превратив его в ленточное основание.
Если фундамент прочный, но проблема возникает вследствие воздействия грунтовых вод, либо увеличения влажности почвы, то одним из способов решения такой задачи является установка дренажа. Для работы потребуется вырыть траншею, застелить его геотекстилем, выложить на дно трубу с отверстиями, которая будет соединяться с дренажным колодцем. После этого траншею необходимо засыпать материалом, который хорошо пропускает воду, например, песком.
Если требуется замена фундамента, то необходимо поднять дом с помощью домкрата и поставить его на временную опору. Затем, старую основу следует удалить и заложить новый фундамент. Этот способ трудоемкий, если выполнять работу своими руками.
В некоторых ситуациях допустимо использовать несколько методов. Например, возможно, углы усилить «быками» и после этого выполнить наращивание ленты путем выкапывания траншею. Важно соблюдать меры безопасности и проводить все работы при условии отсутствия его эксплуатации. Пока будет производиться ремонт фундамента, жильцам придется съехать, также выполнить отключение от сети и перекрыть газ, чтобы предотвратить возможность появления чрезвычайных ситуаций.
Определение причины гниения нижних венцов
Довольно часто требуется произвести замену венцов. Для этого необходимо разобрать фундамент в том месте, где выявлено повреждение, подобрать подходящее бревно.
При выполнении замены венцов, следует сначала понять причину, после чего производить работы.
Выяснить, в каком месте произошли деформации конструкций. Если проблемы связаны с дефектом штукатурки, выхода из строя гидроизоляционного слоя, то все это требуется немедленного вмешательства, чтобы снизить риск разрастания в более серьезную задачу.
Определить, какие конструкции испытывают наибольшую нагрузку и могут подвергаться раннему износу. Как правило, в замене нуждаются часть бревен, располагающихся под окнами дачного строения, нижние детали венцов, балки, используемые для настила пола. Если необходимо произвести замену венцов в доме, то потребуется приподнимать стены и выполнять замену бревен по очереди.
Чтобы предотвратить деформацию стен во время выполнения процедуры замены венцов, необходимо закреплять конструкцию сжимами, устанавливая их на расстоянии 50 см от углов. Сжимы закрепляются на стене гвоздями, после чего выполняются сквозные отверстия, которые будут использоваться для установки болтов. Далее необходимо укрепить простенки, чтобы они не рассыпались во время проведения работ. В сжимах рекомендуется сделать вырезы для вставки подкосов, важно при этом соблюдать угол. Подкосы необходимо прочно установить на полметра в землю. Сжимы и подкосы скрепляются скобами, после чего можно приступать к замене сгнивших бревен.
Ремонт основы
Прежде всего, требуется определить характер разрушений, чтобы выяснить объем работ, которые потребуется сделать своими руками. Если разрушения не колоссальные, то можно выполнить частичную замену фундамента, выполнив работы по его усилению. Если требуется замена части основы, то сначала необходимо выполнить демонтаж, затем произвести ремонт и после этого приступать к усилению конструкции.
Ремонт фундамента старого деревянного дома заключается в изготовлении ленточной основы. Для этого потребуется выкопать траншею необходимого размера по периметру. Далее нужно решить, какой тип армирования будет использоваться. Если разрушение фундамента дачного дома значительны, то лучше установить новую основу. Если ремонт будет выполнять на сложном грунте, где наблюдается нестабильность слоев, то рекомендуется использовать винтовые сваи.
Традиционным вариантом является заливка нового ленточного фундамента для дачного дома. Прежде всего, выполняются бетонные площадки, на которые отливаются столбы в углах дома, согласно высоте фундамента. На столбах необходимо выложить слой цоколя примерно в два кирпича. После этого выполняется армирование и укрепление всех компонентов в каркасную систему. Как только будет готова опалубка, застынут угловые столбцы, выполняется производство ленты для основы.
Важные рекомендации
Ремонт фундамента частного дома необходимо выполнять с учетом следующих советов:
Потребуются временные опоры для страховки – любой ремонт основы связан с земляными работами, что может повлиять на распределение нагрузки. Возможны случаи, когда ремонтные работы приводят к деформации дома.При выполнении расчета стоимости работ, необходимо учитывать, что бетон будет проседать.
Ремонт фундамента связан также с укладкой новой гидроизоляции. Деревянные дома нуждаются в защите от влаги и сырости, поэтому следует выбрать покрытие из гидрофобного материала.
Следует уделить внимание вентиляции подпольной области. В случае, если нет продухов, рекомендуется сделать.После всех работ по периметру фундамента необходимо установить отмостку и отливы для осадков.
